Національне агентство з питань запобігання корупції інформує

Життєві ситуації з майном часом бувають настільки заплутаними, що нагадують сценарій справжньої драми. Особливо це стосується квартир чи будинків, які переходять у спадок.

Уявіть ситуацію: є квартира, яка належала подружжю на праві спільної власності. На жаль, один із співвласників помирає. У цій квартирі продовжує жити його дружина (яка є суб’єктом декларування) та їхня донька (яка є спадкоємицею). Рік добігає кінця, час подавати декларацію, а спадщина юридично ще не оформлена.

Як правильно показати цю квартиру в Реєстрі?

Головне правило нерухомості в декларації – об’єкти, які потребують перереєстрації права власності (як-от успадковані квартири), для цілей декларування вважаються вашими лише після державної реєстрації такого права.

Поки ви не завершили процедуру в нотаріуса та не внесли дані до Державного реєстру речових прав, юридичний статус майна залишається незмінним.

Як заповнити Розділ 3 «Об’єкти нерухомості» у нашому кейсі:

Оскільки оформлення спадщини станом на 31 грудня ще не відбулося, об’єкт продовжує вважатися спільною власністю у тому ж складі, який існував до сумної події.

У декларації матері (суб’єкта декларування) цей запис виглядатиме так:

Власність: зазначаються ДВА співвласники – сама декларантка та померла особа. Так, це може здатися психологічно некомфортним або нелогічним, але з погляду записів у реєстрах це єдиний правильний шлях до моменту переоформлення документів.

Користування: обов’язково додається запис про право користування (фактичне проживання) доньки, оскільки вона там мешкає, але її право власності як спадкоємиці ще не зареєстровано.

Пам’ятайте: ми завжди спираємося на офіційні документи станом на кінець звітного періоду, а не на фактичний стан речей чи родинні домовленості.

Детальніше за посиланням: https://wiki.nazk.gov.ua/6428/